873 Rue BELLEROSE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
540 000 $
Unifamiliale · 4 813 $/m² · 112,2 m² · constr. 1987 · terrain 925,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,2 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 700 $
Rôle antérieur 336 400 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627156995100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
291 300 $
Rôle antérieur
336 400 $
ID provincial
75017627156995100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
525 492 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 50 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 426 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +25 212 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 502 296 $ Poids 70 % |
| 2 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 755 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 655 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 568 055 $ Poids 55 % |
| 3 | 606, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 988 m · Vendu 166 159 $ (1 506 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 378 $ · Ajust. superficie +1 431 $ · Ajust. âge +16 616 $ | 199 584 $ Poids 55 % |
| 4 | 975, rue Laurette, Saint-Jérôme 2024-12-17 · 95 m · Vendu 538 000 $ (4 812 $/m²) 111,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 194 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 588 356 $ Poids 48 % |
| 5 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 719 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +52 261 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 593 102 $ Poids 46 % |
| 6 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 851 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +9 554 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 107 191 $ Poids 46 % |
| 7 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −4 451 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 84 906 $ Poids 41 % |
| 8 | 1020, rue Cusson, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 487 m · Vendu 650 000 $ (6 886 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +61 282 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 729 206 $ Poids 41 % |
| 9 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −21 551 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 411 124 $ Poids 41 % |
| 10 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 782 $ Poids 40 % |
| 11 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 983 m · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie −49 569 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 564 161 $ Poids 40 % |
| 12 | 316, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 527 000 $ (4 680 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie −936 $ · Ajust. âge −15 810 $ | 559 029 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.