980 Rue JACINTHE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
442 100 $
Unifamiliale · 4 785 $/m² · 92,4 m² · constr. 1973 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 100 $
Rôle antérieur 253 500 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627157468900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
253 500 $
ID provincial
75017627157468900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 621 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 931 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 508 469 $ Poids 82 % |
| 2 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 352 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −16 737 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 430 597 $ Poids 76 % |
| 3 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 590 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −5 226 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 535 615 $ Poids 75 % |
| 4 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 745 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −955 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 682 $ Poids 74 % |
| 5 | 1020, rue Cusson, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 344 m · Vendu 650 000 $ (6 886 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −6 886 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 631 789 $ Poids 64 % |
| 6 | 308, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 703 m · Vendu 562 000 $ (6 024 $/m²) 93,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie −2 711 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 549 497 $ Poids 62 % |
| 7 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 192 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 346 692 $ Poids 56 % |
| 8 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +575 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 484 258 $ Poids 55 % |
| 9 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −3 850 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 518 182 $ Poids 53 % |
| 10 | 308, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 924 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −3 727 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 367 217 $ Poids 44 % |
| 11 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 365 428 $ Poids 42 % |
| 12 | 308, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 366 000 $ (3 881 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −3 687 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 359 596 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.