885 Rue BELLEROSE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
489 600 $
Unifamiliale · 4 479 $/m² · 109,3 m² · constr. 1982 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 900 $
Rôle antérieur 272 700 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627157722400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
272 700 $
ID provincial
75017627157722400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 382 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +19 068 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 485 527 $ Poids 76 % |
| 2 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 684 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 928 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 559 328 $ Poids 63 % |
| 3 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 650 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +43 841 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 584 682 $ Poids 54 % |
| 4 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 793 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +8 015 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 652 $ Poids 53 % |
| 5 | 606, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 166 159 $ (1 506 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 378 $ · Ajust. superficie −753 $ · Ajust. âge +16 616 $ | 197 400 $ Poids 52 % |
| 6 | 975, rue Laurette, Saint-Jérôme 2024-12-17 · 93 m · Vendu 538 000 $ (4 812 $/m²) 111,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 194 $ · Ajust. superficie −6 015 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 581 379 $ Poids 48 % |
| 7 | 1020, rue Cusson, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 412 m · Vendu 650 000 $ (6 886 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +51 298 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 702 972 $ Poids 47 % |
| 8 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 085 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 556 085 $ Poids 45 % |
| 9 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie +3 022 $ · Ajust. âge −13 029 $ | 429 766 $ Poids 43 % |
| 10 | 308, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 749 m · Vendu 562 000 $ (6 024 $/m²) 93,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie +48 189 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 600 396 $ Poids 43 % |
| 11 | 346, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 323 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +11 239 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 487 137 $ Poids 42 % |
| 12 | 316, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 527 000 $ (4 680 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie −7 722 $ · Ajust. âge −28 985 $ | 539 067 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.