984 Rue JACINTHE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
371 000 $
Unifamiliale · 5 117 $/m² · 72,5 m² · constr. 1974 · terrain 764,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,1 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 200 $
Rôle antérieur 194 300 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627158421200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
194 300 $
ID provincial
75017627158421200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 12 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (7 854 $/m²) 71,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 712 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 517 112 $ Poids 58 % |
| 2 | 1030, rue Jacinthe, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 416 m · Vendu 245 000 $ (3 846 $/m²) 63,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +16 923 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 306 518 $ Poids 41 % |
| 3 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 077 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 310 048 $ Poids 40 % |
| 4 | 1005, rue Leblond, Saint-Jérôme 2024-07-30 · 459 m · Vendu 350 000 $ (4 493 $/m²) 77,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −12 131 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 402 472 $ Poids 28 % |
| 5 | 984, Rue Jacinthe, Saint-Jérôme 2024-05-02 · 0 m · Vendu 320 000 $ (4 414 $/m²) 72,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 443 $ Poids 26 % |
| 6 | 887, rue Hatin, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 358 000 $ (4 773 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −5 967 $ · Ajust. âge +1 790 $ | 386 996 $ Poids 22 % |
| 7 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.9 km · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −32 342 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 484 158 $ Poids 14 % |
| 8 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −39 652 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 489 047 $ Poids 13 % |
| 9 | 1321, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −35 289 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 458 423 $ Poids 12 % |
| 10 | 1160, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 1.8 km · Vendu 459 900 $ (5 713 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 170 $ · Ajust. superficie −22 852 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 452 228 $ Poids 12 % |
| 11 | 1003, rue Edouard, Saint-Jérôme 2024-04-02 · 1.4 km · Vendu 175 554 $ (2 170 $/m²) 80,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 581 $ · Ajust. superficie −9 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 021 $ Poids 8 % |
| 12 | 1001, Rue Jessica, Saint-Jérôme 2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (4 483 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −17 484 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 411 189 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.