1004 Rue JACINTHE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
695 200 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 154,5 m² · constr. 1989 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 800 $
Rôle antérieur 523 200 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627159207600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
516 400 $
Rôle antérieur
523 200 $
ID provincial
75017627159207600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 931 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −4 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 051 $ Poids 66 % |
| 2 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 885 m · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +21 454 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 522 477 $ Poids 64 % |
| 3 | 337, rue De La Chatelaine, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 628 m · Vendu 713 500 $ (5 321 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 997 $ · Ajust. superficie +54 271 $ · Ajust. âge −64 215 $ | 712 553 $ Poids 63 % |
| 4 | 392, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 569 m · Vendu 720 000 $ (5 165 $/m²) 139,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +38 996 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 764 513 $ Poids 62 % |
| 5 | 660-662, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 497 $/m²) 158,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −7 344 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 625 688 $ Poids 55 % |
| 6 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +13 437 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 316 535 $ Poids 54 % |
| 7 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 702 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 624 702 $ Poids 52 % |
| 8 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie −1 811 $ · Ajust. âge −23 870 $ | 448 487 $ Poids 49 % |
| 9 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 837 $ Poids 48 % |
| 10 | 825, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 985 m · Vendu 560 000 $ (3 549 $/m²) 157,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −5 856 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 527 690 $ Poids 46 % |
| 11 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +28 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 312 $ Poids 46 % |
| 12 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 963 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −46 471 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 610 608 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.