925 Rue BELLEROSE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
812 300 $
Unifamiliale · 2 909 $/m² · 279,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 515,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 515,5 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 700 $
Rôle antérieur 542 200 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627159517800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
533 500 $
Rôle antérieur
542 200 $
ID provincial
75017627159517800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 89 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 646 m · Vendu 935 000 $ (3 494 $/m²) 267,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie +20 265 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 933 171 $ Poids 76 % |
| 2 | 529, rue de La Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 800 m · Vendu 840 400 $ (2 822 $/m²) 297,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 181 $ · Ajust. superficie −26 245 $ · Ajust. âge −84 040 $ | 794 296 $ Poids 66 % |
| 3 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 817 m · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie +66 181 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 949 131 $ Poids 58 % |
| 4 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie +38 828 $ · Ajust. âge −93 550 $ | 892 574 $ Poids 51 % |
| 5 | 1256, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 341 $/m²) 264,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +31 040 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 161 002 $ Poids 41 % |
| 6 | 1862, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (2 712 $/m²) 313,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −46 378 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 774 380 $ Poids 41 % |
| 7 | 713-713A, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (2 948 $/m²) 322,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −63 392 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 903 337 $ Poids 39 % |
| 8 | 545, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 846 m · Vendu 775 000 $ (3 105 $/m²) 249,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +45 954 $ · Ajust. âge −73 625 $ | 850 410 $ Poids 38 % |
| 9 | 913, rue Guy, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (2 491 $/m²) 293,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −17 310 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 718 245 $ Poids 32 % |
| 10 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +56 737 $ · Ajust. âge −77 150 $ | 760 816 $ Poids 29 % |
| 11 | 437, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2024-07-18 · 676 m · Vendu 735 000 $ (2 673 $/m²) 275 m² · constr. 2004 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +5 613 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 788 079 $ Poids 26 % |
| 12 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie +31 074 $ · Ajust. âge −32 078 $ | 340 917 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.