918 Rue BELLEROSE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
497 100 $
Unifamiliale · 5 098 $/m² · 97,5 m² · constr. 1978 · terrain 838,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,8 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 100 $
Rôle antérieur 279 900 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627159977400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
279 900 $
ID provincial
75017627159977400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 35 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 432 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 523 817 $ Poids 91 % |
| 2 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 559 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +1 752 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 389 $ Poids 82 % |
| 3 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 444 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −5 932 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 452 027 $ Poids 82 % |
| 4 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 398 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +9 581 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 550 422 $ Poids 80 % |
| 5 | 308, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 518 m · Vendu 562 000 $ (6 024 $/m²) 93,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie +12 650 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 564 857 $ Poids 67 % |
| 6 | 1020, rue Cusson, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 275 m · Vendu 650 000 $ (6 886 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +10 673 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 649 347 $ Poids 65 % |
| 7 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +15 233 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 498 916 $ Poids 58 % |
| 8 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +11 254 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 533 286 $ Poids 57 % |
| 9 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 232 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 513 568 $ Poids 54 % |
| 10 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 057 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 386 457 $ Poids 53 % |
| 11 | 308, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 924 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +6 278 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 386 472 $ Poids 52 % |
| 12 | 346, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-06 · 965 m · Vendu 450 000 $ (4 323 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −14 265 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 452 633 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.