857 Rue BELLEROSE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
606 400 $
Unifamiliale · 5 087 $/m² · 119,2 m² · constr. 2012 · terrain 464,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 500 $
Rôle antérieur 407 400 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627165107500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
411 900 $
Rôle antérieur
407 400 $
ID provincial
75017627165107500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 68 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 912 m · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie −31 683 $ · Ajust. âge −16 812 $ | 632 484 $ Poids 57 % |
| 2 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 465 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +40 042 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 546 877 $ Poids 55 % |
| 3 | 606, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 936 m · Vendu 166 159 $ (1 506 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 378 $ · Ajust. superficie +6 704 $ · Ajust. âge +16 616 $ | 204 857 $ Poids 53 % |
| 4 | 337, rue De La Chatelaine, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 935 m · Vendu 713 500 $ (5 321 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 997 $ · Ajust. superficie −39 639 $ · Ajust. âge +17 838 $ | 700 696 $ Poids 52 % |
| 5 | 975, rue Laurette, Saint-Jérôme 2024-12-17 · 154 m · Vendu 538 000 $ (4 812 $/m²) 111,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 194 $ · Ajust. superficie +17 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 999 $ Poids 45 % |
| 6 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 95 192 $ Poids 44 % |
| 7 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −8 546 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 456 329 $ Poids 44 % |
| 8 | 850, rue Eugène, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 668 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −16 804 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 654 366 $ Poids 41 % |
| 9 | 1049, boulevard Lajeunesse, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 608 m · Vendu 550 000 $ (4 587 $/m²) 119,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −1 606 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 708 890 $ Poids 40 % |
| 10 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −9 104 $ · Ajust. âge +35 910 $ | 430 837 $ Poids 40 % |
| 11 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 830 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 721 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 661 121 $ Poids 39 % |
| 12 | 743, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 336 000 $ (2 791 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie −1 674 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 385 653 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.