853 Rue BELLEROSE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
504 100 $
Unifamiliale · 5 386 $/m² · 93,6 m² · constr. 1989 · terrain 1 522,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 522,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 200 $
Rôle antérieur 317 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627165144300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
75017627165144300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
525 492 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 484 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −14 195 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 467 139 $ Poids 75 % |
| 2 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 863 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 320 $ · Ajust. âge −51 840 $ | 517 840 $ Poids 71 % |
| 3 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 825 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −1 742 $ · Ajust. âge −49 230 $ | 544 569 $ Poids 65 % |
| 4 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 948 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −318 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 98 319 $ Poids 64 % |
| 5 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 828 m · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 375 000 $ Poids 63 % |
| 6 | 1020, rue Cusson, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 588 m · Vendu 650 000 $ (6 886 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 671 670 $ Poids 58 % |
| 7 | 308, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 903 m · Vendu 562 000 $ (6 024 $/m²) 93,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie +904 $ · Ajust. âge −50 580 $ | 558 731 $ Poids 54 % |
| 8 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 359 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 472 359 $ Poids 50 % |
| 9 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +4 024 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 487 707 $ Poids 42 % |
| 10 | 850, rue Bellerose, Saint-Jérôme 2024-10-15 · 46 m · Vendu 470 000 $ (4 911 $/m²) 95,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −5 157 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 512 664 $ Poids 41 % |
| 11 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −296 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 521 736 $ Poids 41 % |
| 12 | 606, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 915 m · Vendu 166 159 $ (1 506 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 378 $ · Ajust. superficie −12 579 $ · Ajust. âge +16 616 $ | 185 574 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.