858-860 Rue BELLEROSE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
647 700 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 129,2 m² · constr. 2017 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 900 $
Rôle antérieur 432 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627165549000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
446 900 $
Rôle antérieur
432 000 $
ID provincial
75017627165549000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
525 983 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue De La Chatelaine, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 906 m · Vendu 713 500 $ (5 321 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 997 $ · Ajust. superficie −13 036 $ · Ajust. âge +35 675 $ | 745 136 $ Poids 67 % |
| 2 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 938 m · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie −6 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 848 $ Poids 67 % |
| 3 | 392, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 916 m · Vendu 720 000 $ (5 165 $/m²) 139,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −26 341 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 799 975 $ Poids 52 % |
| 4 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge +475 $ | 101 404 $ Poids 43 % |
| 5 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +10 032 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 486 408 $ Poids 43 % |
| 6 | 606, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 908 m · Vendu 166 159 $ (1 506 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 378 $ · Ajust. superficie +14 236 $ · Ajust. âge +16 616 $ | 212 389 $ Poids 42 % |
| 7 | 850, rue Eugène, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 668 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +6 535 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 692 455 $ Poids 42 % |
| 8 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +6 868 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 450 800 $ Poids 41 % |
| 9 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −27 009 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 534 403 $ Poids 41 % |
| 10 | 357, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 929 m · Vendu 579 000 $ (4 214 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 554 $ · Ajust. superficie −17 277 $ · Ajust. âge +31 845 $ | 671 121 $ Poids 38 % |
| 11 | 180, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 548 000 $ (4 241 $/m²) 129,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 609 710 $ Poids 37 % |
| 12 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +12 276 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 468 446 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.