854-856 Rue BELLEROSE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
555 200 $
Unifamiliale · 5 011 $/m² · 110,8 m² · constr. 1989 · terrain 892 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 100 $
Rôle antérieur 371 600 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627165576800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
334 900 $
Rôle antérieur
371 600 $
ID provincial
75017627165576800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
525 492 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 55 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 511 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +22 246 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 503 580 $ Poids 70 % |
| 2 | 606, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 892 m · Vendu 166 159 $ (1 506 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 378 $ · Ajust. superficie +377 $ · Ajust. âge +16 616 $ | 198 530 $ Poids 59 % |
| 3 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 839 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 442 $ · Ajust. âge −51 840 $ | 569 602 $ Poids 54 % |
| 4 | 975, rue Laurette, Saint-Jérôme 2024-12-17 · 152 m · Vendu 538 000 $ (4 812 $/m²) 111,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 194 $ · Ajust. superficie −2 406 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 584 988 $ Poids 48 % |
| 5 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 913 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +8 811 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 107 448 $ Poids 46 % |
| 6 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 800 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +48 196 $ · Ajust. âge −49 230 $ | 594 507 $ Poids 46 % |
| 7 | 1020, rue Cusson, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 589 m · Vendu 650 000 $ (6 886 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +56 462 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 730 886 $ Poids 41 % |
| 8 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 917 m · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie −53 146 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 560 584 $ Poids 39 % |
| 9 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 066 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 579 666 $ Poids 37 % |
| 10 | 308, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 867 m · Vendu 562 000 $ (6 024 $/m²) 93,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie +52 706 $ · Ajust. âge −50 580 $ | 610 534 $ Poids 37 % |
| 11 | 316, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 527 000 $ (4 680 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge −10 540 $ | 561 022 $ Poids 37 % |
| 12 | 346, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 323 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +14 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 129 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.