869 Rue BELLEROSE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
536 300 $
Unifamiliale · 5 529 $/m² · 97 m² · constr. 2010 · terrain 578,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 700 $
Rôle antérieur 324 700 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627166022700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
304 200 $
Rôle antérieur
324 700 $
ID provincial
75017627166022700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
526 492 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 49 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 438 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −6 992 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 499 843 $ Poids 81 % |
| 2 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 779 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 912 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 588 552 $ Poids 76 % |
| 3 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 743 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +8 130 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 611 875 $ Poids 68 % |
| 4 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 872 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +1 486 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 110 623 $ Poids 67 % |
| 5 | 1020, rue Cusson, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 510 m · Vendu 650 000 $ (6 886 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +8 951 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 751 626 $ Poids 60 % |
| 6 | 308, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 827 m · Vendu 562 000 $ (6 024 $/m²) 93,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie +11 144 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 627 981 $ Poids 56 % |
| 7 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 892 m · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 038 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 381 538 $ Poids 54 % |
| 8 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +13 796 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 531 929 $ Poids 44 % |
| 9 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +9 773 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 567 880 $ Poids 44 % |
| 10 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 363 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 480 363 $ Poids 43 % |
| 11 | 606, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 971 m · Vendu 166 159 $ (1 506 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 378 $ · Ajust. superficie −10 018 $ · Ajust. âge +16 616 $ | 188 135 $ Poids 41 % |
| 12 | 850, rue Bellerose, Saint-Jérôme 2024-10-15 · 102 m · Vendu 470 000 $ (4 911 $/m²) 95,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +3 192 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 565 663 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.