865 Rue BELLEROSE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
645 400 $
Unifamiliale · 5 134 $/m² · 125,7 m² · constr. 2015 · terrain 457,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 100 $
Rôle antérieur 408 200 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627166051000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 900 $
Valeur bâtiment
420 200 $
Rôle antérieur
408 200 $
ID provincial
75017627166051000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 492 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 945 m · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie −15 075 $ · Ajust. âge −6 725 $ | 659 180 $ Poids 64 % |
| 2 | 337, rue De La Chatelaine, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 904 m · Vendu 713 500 $ (5 321 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 997 $ · Ajust. superficie −22 347 $ · Ajust. âge +28 540 $ | 728 690 $ Poids 64 % |
| 3 | 392, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 902 m · Vendu 720 000 $ (5 165 $/m²) 139,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −35 380 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 783 737 $ Poids 48 % |
| 4 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +729 $ · Ajust. âge −475 $ | 99 111 $ Poids 47 % |
| 5 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +3 530 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 475 305 $ Poids 47 % |
| 6 | 606, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 959 m · Vendu 166 159 $ (1 506 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 378 $ · Ajust. superficie +11 599 $ · Ajust. âge +16 616 $ | 209 753 $ Poids 44 % |
| 7 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 445 209 $ Poids 43 % |
| 8 | 850, rue Eugène, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 668 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −1 634 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 678 386 $ Poids 42 % |
| 9 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 390 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 462 560 $ Poids 40 % |
| 10 | 975, rue Laurette, Saint-Jérôme 2024-12-17 · 125 m · Vendu 538 000 $ (4 812 $/m²) 111,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 194 $ · Ajust. superficie +33 445 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 682 709 $ Poids 40 % |
| 11 | 1049, boulevard Lajeunesse, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 594 m · Vendu 550 000 $ (4 587 $/m²) 119,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +13 303 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 723 799 $ Poids 40 % |
| 12 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −33 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 209 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.