870-872 Rue BELLEROSE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
650 700 $
Unifamiliale · 5 197 $/m² · 125,2 m² · constr. 2010 · terrain 950,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,1 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 600 $
Rôle antérieur 475 400 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627166417700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
477 800 $
Rôle antérieur
475 400 $
ID provincial
75017627166417700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
525 492 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue De La Chatelaine, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 829 m · Vendu 713 500 $ (5 321 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 997 $ · Ajust. superficie −23 677 $ · Ajust. âge +10 703 $ | 709 523 $ Poids 67 % |
| 2 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie −16 353 $ · Ajust. âge −23 538 $ | 641 090 $ Poids 60 % |
| 3 | 392, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 831 m · Vendu 720 000 $ (5 165 $/m²) 139,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −36 671 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 764 445 $ Poids 50 % |
| 4 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 96 544 $ Poids 48 % |
| 5 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +2 601 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 462 876 $ Poids 48 % |
| 6 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +479 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 436 430 $ Poids 46 % |
| 7 | 606, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 970 m · Vendu 166 159 $ (1 506 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 378 $ · Ajust. superficie +11 223 $ · Ajust. âge +16 616 $ | 209 376 $ Poids 44 % |
| 8 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 459 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +52 754 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 559 589 $ Poids 44 % |
| 9 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 550 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 455 570 $ Poids 43 % |
| 10 | 975, rue Laurette, Saint-Jérôme 2024-12-17 · 49 m · Vendu 538 000 $ (4 812 $/m²) 111,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 194 $ · Ajust. superficie +32 242 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 668 056 $ Poids 40 % |
| 11 | 180, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 548 000 $ (4 241 $/m²) 129,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −8 483 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 601 227 $ Poids 40 % |
| 12 | 1049, boulevard Lajeunesse, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 618 m · Vendu 550 000 $ (4 587 $/m²) 119,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +12 156 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 722 652 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.