866-868 Rue BELLEROSE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
608 400 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 156,8 m² · constr. 1987 · terrain 910,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,6 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 500 $
Rôle antérieur 414 100 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627166464700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
393 300 $
Rôle antérieur
414 100 $
ID provincial
75017627166464700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
526 492 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 69 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660-662, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 776 m · Vendu 555 000 $ (3 497 $/m²) 158,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −3 322 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 629 710 $ Poids 73 % |
| 2 | 337, rue De La Chatelaine, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 856 m · Vendu 713 500 $ (5 321 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 997 $ · Ajust. superficie +60 389 $ · Ajust. âge −71 350 $ | 711 536 $ Poids 51 % |
| 3 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 616 409 $ Poids 49 % |
| 4 | 392, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 861 m · Vendu 720 000 $ (5 165 $/m²) 139,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +44 935 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 763 252 $ Poids 49 % |
| 5 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +25 860 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 526 883 $ Poids 46 % |
| 6 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +1 751 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 479 662 $ Poids 43 % |
| 7 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 990 m · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie +64 388 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 678 118 $ Poids 42 % |
| 8 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +16 056 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 315 905 $ Poids 35 % |
| 9 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −41 804 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 615 275 $ Poids 35 % |
| 10 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 009 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 435 491 $ Poids 33 % |
| 11 | 825, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 549 $/m²) 157,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −1 774 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 531 771 $ Poids 33 % |
| 12 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 012 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 630 012 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.