862-864 Rue BELLEROSE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
578 000 $
Unifamiliale · 5 184 $/m² · 111,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 012,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,9 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 500 $
Rôle antérieur 402 400 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627166501500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 700 $
Valeur bâtiment
383 800 $
Rôle antérieur
402 400 $
ID provincial
75017627166501500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 63 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 486 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +23 729 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 507 188 $ Poids 69 % |
| 2 | 606, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 925 m · Vendu 166 159 $ (1 506 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 378 $ · Ajust. superficie +904 $ · Ajust. âge +16 616 $ | 199 057 $ Poids 58 % |
| 3 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 791 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 549 $ · Ajust. âge −48 960 $ | 574 589 $ Poids 55 % |
| 4 | 975, rue Laurette, Saint-Jérôme 2024-12-17 · 105 m · Vendu 538 000 $ (4 812 $/m²) 111,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 194 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 586 672 $ Poids 48 % |
| 5 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 869 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +9 183 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 108 320 $ Poids 47 % |
| 6 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 752 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +50 229 $ · Ajust. âge −46 495 $ | 599 274 $ Poids 46 % |
| 7 | 1020, rue Cusson, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 546 m · Vendu 650 000 $ (6 886 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +58 872 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 736 546 $ Poids 41 % |
| 8 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 924 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 584 324 $ Poids 39 % |
| 9 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 961 m · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie −51 357 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 562 373 $ Poids 39 % |
| 10 | 316, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 527 000 $ (4 680 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie −2 574 $ · Ajust. âge −7 905 $ | 565 296 $ Poids 39 % |
| 11 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −4 719 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 84 638 $ Poids 38 % |
| 12 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −22 851 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 409 824 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.