965-967 Rue LAURETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
610 100 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 135,1 m² · constr. 2011 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 500 $
Rôle antérieur 433 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627166709000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
444 900 $
Rôle antérieur
433 000 $
ID provincial
75017627166709000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 69 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue De La Chatelaine, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 807 m · Vendu 713 500 $ (5 321 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 997 $ · Ajust. superficie +2 660 $ · Ajust. âge +14 270 $ | 739 427 $ Poids 74 % |
| 2 | 392, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 815 m · Vendu 720 000 $ (5 165 $/m²) 139,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −11 105 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 793 612 $ Poids 61 % |
| 3 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie +8 943 $ · Ajust. âge −20 175 $ | 669 748 $ Poids 61 % |
| 4 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −15 708 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 529 235 $ Poids 49 % |
| 5 | 660-662, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 794 m · Vendu 555 000 $ (3 497 $/m²) 158,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −41 267 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 591 766 $ Poids 45 % |
| 6 | 357, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 830 m · Vendu 579 000 $ (4 214 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 554 $ · Ajust. superficie −4 846 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 666 182 $ Poids 44 % |
| 7 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +4 336 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 100 817 $ Poids 43 % |
| 8 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +20 994 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 483 569 $ Poids 43 % |
| 9 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +16 292 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 454 238 $ Poids 42 % |
| 10 | 180, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 548 000 $ (4 241 $/m²) 129,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +12 512 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 622 222 $ Poids 41 % |
| 11 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −8 655 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 330 194 $ Poids 40 % |
| 12 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +22 199 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 474 268 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.