890 Rue BELLEROSE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
495 800 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 126,4 m² · constr. 1969 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 800 $
Rôle antérieur 304 200 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627167229700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
304 200 $
ID provincial
75017627167229700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 35 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue De La Chatelaine, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 724 m · Vendu 713 500 $ (5 321 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 997 $ · Ajust. superficie −20 485 $ · Ajust. âge −71 350 $ | 630 662 $ Poids 74 % |
| 2 | 392, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 714 m · Vendu 720 000 $ (5 165 $/m²) 139,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −33 572 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 681 144 $ Poids 56 % |
| 3 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie −13 286 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 600 444 $ Poids 55 % |
| 4 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +998 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 90 354 $ Poids 54 % |
| 5 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +4 830 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 437 506 $ Poids 53 % |
| 6 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +2 396 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 366 527 $ Poids 52 % |
| 7 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 568 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 381 738 $ Poids 49 % |
| 8 | 180, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 548 000 $ (4 241 $/m²) 129,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −5 938 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 494 172 $ Poids 45 % |
| 9 | 1200, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 373 000 $ (2 982 $/m²) 125,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +1 938 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 372 201 $ Poids 44 % |
| 10 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −32 373 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 468 650 $ Poids 44 % |
| 11 | 1176, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 067 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +3 834 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 365 882 $ Poids 41 % |
| 12 | 357, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 743 m · Vendu 579 000 $ (4 214 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 554 $ · Ajust. superficie −23 177 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 575 477 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.