979 Rue LAURETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
426 300 $
Unifamiliale · 5 410 $/m² · 78,8 m² · constr. 1964 · terrain 929,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 900 $
Rôle antérieur 251 000 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627167614200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
75017627167614200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 962 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 305 913 $ Poids 58 % |
| 2 | 852, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (7 854 $/m²) 71,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 453 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 533 453 $ Poids 44 % |
| 3 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 744 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −8 174 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 89 463 $ Poids 41 % |
| 4 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 625 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −44 712 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 496 128 $ Poids 40 % |
| 5 | 308, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 699 m · Vendu 562 000 $ (6 024 $/m²) 93,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie −43 671 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 508 537 $ Poids 36 % |
| 6 | 1020, rue Cusson, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 456 m · Vendu 650 000 $ (6 886 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −53 708 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 584 967 $ Poids 33 % |
| 7 | 1005, rue Leblond, Saint-Jérôme 2024-07-30 · 425 m · Vendu 350 000 $ (4 493 $/m²) 77,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +2 022 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 399 125 $ Poids 31 % |
| 8 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 484 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 403 916 $ Poids 31 % |
| 9 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −38 514 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 445 169 $ Poids 31 % |
| 10 | 1030, rue Jacinthe, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 520 m · Vendu 245 000 $ (3 846 $/m²) 63,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +29 038 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 306 383 $ Poids 28 % |
| 11 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −44 128 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 477 905 $ Poids 27 % |
| 12 | 934, rue du Relais, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 757 $/m²) 91,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −35 691 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 501 773 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.