975 Rue LAURETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
555 100 $
Unifamiliale · 4 965 $/m² · 111,8 m² · constr. 2012 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 700 $
Rôle antérieur 336 100 $ +48.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627167652000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
370 100 $
Rôle antérieur
336 100 $
ID provincial
75017627167652000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 55 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 475 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +24 364 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 531 199 $ Poids 69 % |
| 2 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 687 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 451 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 638 851 $ Poids 58 % |
| 3 | 606, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 979 m · Vendu 166 159 $ (1 506 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 378 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge +16 616 $ | 199 283 $ Poids 55 % |
| 4 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 765 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +9 342 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 119 479 $ Poids 50 % |
| 5 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 647 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +51 100 $ · Ajust. âge +13 675 $ | 660 315 $ Poids 49 % |
| 6 | 975, rue Laurette, Saint-Jérôme 2024-12-17 · 0 m · Vendu 538 000 $ (4 812 $/m²) 111,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 194 $ Poids 49 % |
| 7 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 720 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 632 720 $ Poids 44 % |
| 8 | 316, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 527 000 $ (4 680 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie −1 872 $ · Ajust. âge +50 065 $ | 623 968 $ Poids 44 % |
| 9 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie +8 057 $ · Ajust. âge +43 430 $ | 491 261 $ Poids 42 % |
| 10 | 1020, rue Cusson, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 474 m · Vendu 650 000 $ (6 886 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +59 905 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 809 079 $ Poids 42 % |
| 11 | 346, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 323 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +16 643 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 553 291 $ Poids 42 % |
| 12 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −4 604 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 92 353 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.