969 Rue LAURETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
566 000 $
Unifamiliale · 5 095 $/m² · 111,1 m² · constr. 2016 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 200 $
Rôle antérieur 338 200 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627167670500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
332 600 $
Rôle antérieur
338 200 $
ID provincial
75017627167670500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
525 492 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 59 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 479 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +22 881 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 529 716 $ Poids 70 % |
| 2 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 703 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 345 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 648 265 $ Poids 59 % |
| 3 | 606, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 968 m · Vendu 166 159 $ (1 506 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 378 $ · Ajust. superficie +603 $ · Ajust. âge +16 616 $ | 198 756 $ Poids 56 % |
| 4 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 778 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +8 970 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 121 107 $ Poids 51 % |
| 5 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 662 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +49 067 $ · Ajust. âge +24 615 $ | 669 223 $ Poids 50 % |
| 6 | 975, rue Laurette, Saint-Jérôme 2024-12-17 · 15 m · Vendu 538 000 $ (4 812 $/m²) 111,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 194 $ · Ajust. superficie −1 684 $ · Ajust. âge +10 760 $ | 650 270 $ Poids 49 % |
| 7 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 863 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 630 863 $ Poids 44 % |
| 8 | 316, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 527 000 $ (4 680 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie −3 510 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 624 964 $ Poids 43 % |
| 9 | 1020, rue Cusson, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 487 m · Vendu 650 000 $ (6 886 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +57 495 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 819 669 $ Poids 43 % |
| 10 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie +6 647 $ · Ajust. âge +43 430 $ | 489 850 $ Poids 42 % |
| 11 | 346, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 323 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +15 130 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 551 778 $ Poids 41 % |
| 12 | 972, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 513 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +18 744 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 704 461 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.