1013 Boulevard LAJEUNESSE O · Saint-Jérôme
Valeur estimée
697 100 $
Unifamiliale · 6 413 $/m² · 108,7 m² · constr. 2021 · terrain 977,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 700 $
Rôle antérieur 499 100 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627168135100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
527 200 $
Rôle antérieur
499 100 $
ID provincial
75017627168135100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 424 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +17 797 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 524 631 $ Poids 76 % |
| 2 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 555 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 122 $ · Ajust. âge +40 320 $ | 655 442 $ Poids 69 % |
| 3 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 660 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +7 696 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 122 333 $ Poids 59 % |
| 4 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 518 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +42 099 $ · Ajust. âge +38 290 $ | 675 930 $ Poids 59 % |
| 5 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 493 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 624 493 $ Poids 53 % |
| 6 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie +1 813 $ · Ajust. âge +43 430 $ | 485 016 $ Poids 50 % |
| 7 | 1020, rue Cusson, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 348 m · Vendu 650 000 $ (6 886 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +49 232 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 817 906 $ Poids 49 % |
| 8 | 606, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 166 159 $ (1 506 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 378 $ · Ajust. superficie −1 205 $ · Ajust. âge +16 616 $ | 196 948 $ Poids 49 % |
| 9 | 346, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 323 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +9 942 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 546 591 $ Poids 49 % |
| 10 | 972, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 513 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +12 128 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 697 846 $ Poids 48 % |
| 11 | 316, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 527 000 $ (4 680 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie −9 127 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 619 348 $ Poids 48 % |
| 12 | 975, rue Laurette, Saint-Jérôme 2024-12-17 · 141 m · Vendu 538 000 $ (4 812 $/m²) 111,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 194 $ · Ajust. superficie −7 459 $ · Ajust. âge +24 210 $ | 657 945 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.