894 Rue BELLEROSE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
450 300 $
Unifamiliale · 4 905 $/m² · 91,8 m² · constr. 1969 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 900 $
Rôle antérieur 251 800 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627168182400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 700 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
251 800 $
ID provincial
75017627168182400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 582 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 737 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 506 663 $ Poids 84 % |
| 2 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 683 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −1 274 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 363 $ Poids 77 % |
| 3 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 545 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −6 968 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 533 873 $ Poids 76 % |
| 4 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 425 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −18 008 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 420 826 $ Poids 73 % |
| 5 | 308, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 639 m · Vendu 562 000 $ (6 024 $/m²) 93,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie −4 518 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 547 690 $ Poids 64 % |
| 6 | 1020, rue Cusson, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 368 m · Vendu 650 000 $ (6 886 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −8 951 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 629 723 $ Poids 63 % |
| 7 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 038 $ Poids 54 % |
| 8 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −1 150 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 482 533 $ Poids 54 % |
| 9 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −5 627 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 516 405 $ Poids 52 % |
| 10 | 308, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 924 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −4 905 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 362 340 $ Poids 46 % |
| 11 | 164, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 990 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 358 010 $ Poids 45 % |
| 12 | 308, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 366 000 $ (3 881 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −4 852 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 354 771 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.