991 Rue LAURETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
513 600 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 117,1 m² · constr. 1967 · terrain 1 665,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 665,8 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 400 $
Rôle antérieur 371 800 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627168454400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
334 100 $
Rôle antérieur
371 800 $
ID provincial
75017627168454400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 41 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 454 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +35 593 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 470 178 $ Poids 59 % |
| 2 | 337, rue De La Chatelaine, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 672 m · Vendu 713 500 $ (5 321 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 997 $ · Ajust. superficie −45 226 $ · Ajust. âge −71 350 $ | 605 921 $ Poids 58 % |
| 3 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −2 571 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 86 786 $ Poids 52 % |
| 4 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −12 447 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 420 228 $ Poids 52 % |
| 5 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −12 459 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 351 672 $ Poids 51 % |
| 6 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 562 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 401 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 582 801 $ Poids 51 % |
| 7 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −8 072 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 366 098 $ Poids 51 % |
| 8 | 316, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 527 000 $ (4 680 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +10 531 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 533 605 $ Poids 48 % |
| 9 | 606, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 166 159 $ (1 506 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 378 $ · Ajust. superficie +5 122 $ · Ajust. âge +5 816 $ | 192 475 $ Poids 48 % |
| 10 | 975, rue Laurette, Saint-Jérôme 2024-12-17 · 127 m · Vendu 538 000 $ (4 812 $/m²) 111,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 194 $ · Ajust. superficie +12 752 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 600 146 $ Poids 47 % |
| 11 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 787 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 534 787 $ Poids 46 % |
| 12 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie +18 734 $ · Ajust. âge −43 430 $ | 415 077 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.