914-916 Rue BELLEROSE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
617 200 $
Unifamiliale · 5 419 $/m² · 113,9 m² · constr. 2018 · terrain 554,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,7 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 300 $
Rôle antérieur 438 900 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627169015200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 200 $
Valeur bâtiment
446 100 $
Rôle antérieur
438 900 $
ID provincial
75017627169015200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 71 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 439 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +28 814 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 535 648 $ Poids 66 % |
| 2 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 454 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 771 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 662 451 $ Poids 61 % |
| 3 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −3 798 $ · Ajust. âge +950 $ | 96 008 $ Poids 54 % |
| 4 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 294 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 638 294 $ Poids 54 % |
| 5 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −13 454 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 442 716 $ Poids 54 % |
| 6 | 316, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 527 000 $ (4 680 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +3 042 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 631 517 $ Poids 54 % |
| 7 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −18 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 283 $ Poids 54 % |
| 8 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie +12 288 $ · Ajust. âge +43 430 $ | 495 491 $ Poids 53 % |
| 9 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −17 570 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 426 361 $ Poids 53 % |
| 10 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 576 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +10 456 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 123 593 $ Poids 51 % |
| 11 | 337, rue De La Chatelaine, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 599 m · Vendu 713 500 $ (5 321 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 997 $ · Ajust. superficie −53 739 $ · Ajust. âge +39 243 $ | 708 001 $ Poids 51 % |
| 12 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 420 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +57 197 $ · Ajust. âge +30 085 $ | 682 823 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.