910 Rue BELLEROSE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
653 200 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 170,8 m² · constr. 1998 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 400 $
Rôle antérieur 428 300 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627169043100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 700 $
Valeur bâtiment
433 700 $
Rôle antérieur
428 300 $
ID provincial
75017627169043100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −13 393 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 643 686 $ Poids 59 % |
| 2 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 960 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +27 242 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 677 672 $ Poids 58 % |
| 3 | 660-662, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (3 497 $/m²) 158,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +21 158 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 654 190 $ Poids 55 % |
| 4 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 359 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 617 641 $ Poids 52 % |
| 5 | 481, rue de la Seigneurerie, Saint-Jérôme 2025-05-23 · 693 m · Vendu 650 000 $ (3 560 $/m²) 182,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −21 002 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 670 834 $ Poids 50 % |
| 6 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 186 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 479 436 $ Poids 48 % |
| 7 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −25 255 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 635 104 $ Poids 44 % |
| 8 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie −20 875 $ · Ajust. âge −26 014 $ | 392 142 $ Poids 44 % |
| 9 | 222, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (2 979 $/m²) 179,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −13 107 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 595 542 $ Poids 43 % |
| 10 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 979 m · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +52 678 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 561 936 $ Poids 42 % |
| 11 | 392, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 586 m · Vendu 720 000 $ (5 165 $/m²) 139,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +81 090 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 839 007 $ Poids 42 % |
| 12 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie +20 892 $ · Ajust. âge −4 340 $ | 490 720 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.