986-988 Boulevard LAJEUNESSE O · Saint-Jérôme
Valeur estimée
464 800 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 116,5 m² · constr. 1970 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 293 800 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627169080500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 600 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
293 800 $
ID provincial
75017627169080500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 430 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +34 322 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 475 281 $ Poids 61 % |
| 2 | 337, rue De La Chatelaine, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 635 m · Vendu 713 500 $ (5 321 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 997 $ · Ajust. superficie −46 822 $ · Ajust. âge −71 350 $ | 604 325 $ Poids 57 % |
| 3 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −2 801 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 86 556 $ Poids 55 % |
| 4 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −13 562 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 419 113 $ Poids 55 % |
| 5 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −13 417 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 350 714 $ Poids 54 % |
| 6 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −9 081 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 365 089 $ Poids 54 % |
| 7 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 501 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 596 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 580 996 $ Poids 54 % |
| 8 | 316, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 527 000 $ (4 680 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +9 127 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 532 201 $ Poids 51 % |
| 9 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 194 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 541 594 $ Poids 49 % |
| 10 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie +17 525 $ · Ajust. âge −39 087 $ | 418 212 $ Poids 48 % |
| 11 | 975, rue Laurette, Saint-Jérôme 2024-12-17 · 194 m · Vendu 538 000 $ (4 812 $/m²) 111,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 194 $ · Ajust. superficie +11 309 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 598 703 $ Poids 46 % |
| 12 | 1200, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 373 000 $ (2 982 $/m²) 125,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie −12 821 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 357 442 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.