976 Rue LAURETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
368 500 $
Unifamiliale · 5 558 $/m² · 66,3 m² · constr. 1958 · terrain 3 251,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,9 m²
Frontage
85,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 500 $
Rôle antérieur 247 700 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627176255500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
135 200 $
Rôle antérieur
247 700 $
ID provincial
75017627176255500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 12 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, rue Jacinthe, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 626 m · Vendu 245 000 $ (3 846 $/m²) 63,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 274 995 $ Poids 46 % |
| 2 | 852, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (7 854 $/m²) 71,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 635 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 484 365 $ Poids 41 % |
| 3 | 984, Rue Jacinthe, Saint-Jérôme 2024-05-02 · 241 m · Vendu 320 000 $ (4 414 $/m²) 72,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −13 683 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 340 161 $ Poids 22 % |
| 4 | 870A, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (5 037 $/m²) 54,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +29 464 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 317 541 $ Poids 20 % |
| 5 | 1005, rue Leblond, Saint-Jérôme 2024-07-30 · 470 m · Vendu 350 000 $ (4 493 $/m²) 77,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −26 059 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 360 544 $ Poids 19 % |
| 6 | 887, rue Hatin, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 358 000 $ (4 773 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −20 764 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 343 559 $ Poids 17 % |
| 7 | 130, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2025-07-21 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (5 243 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −31 196 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 359 436 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.