982 Rue LAURETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
759 200 $
Unifamiliale · 3 492 $/m² · 217,4 m² · constr. 1992 · terrain 9 182,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 182,6 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 700 $
Rôle antérieur 634 200 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627176518600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 000 $
Valeur bâtiment
534 700 $
Rôle antérieur
634 200 $
ID provincial
75017627176518600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
525 983 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 808 m · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +19 735 $ · Ajust. âge −57 592 $ | 691 121 $ Poids 71 % |
| 2 | 1005, rue Machabée Est, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 789 000 $ (3 709 $/m²) 212,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +8 717 $ · Ajust. âge −71 010 $ | 799 730 $ Poids 55 % |
| 3 | 541, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 435 228 $ (2 048 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 622 $ · Ajust. superficie +5 018 $ · Ajust. âge −4 352 $ | 474 516 $ Poids 51 % |
| 4 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie −55 545 $ · Ajust. âge −43 537 $ | 880 618 $ Poids 44 % |
| 5 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +16 980 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 751 631 $ Poids 41 % |
| 6 | 477, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-03-11 · 902 m · Vendu 825 000 $ (3 791 $/m²) 217,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie −379 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 885 625 $ Poids 41 % |
| 7 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +29 639 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 671 301 $ Poids 33 % |
| 8 | 481, rue de la Seigneurerie, Saint-Jérôme 2025-05-23 · 894 m · Vendu 650 000 $ (3 560 $/m²) 182,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +61 939 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 734 274 $ Poids 31 % |
| 9 | 1228, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (4 225 $/m²) 215,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 907 547 $ Poids 30 % |
| 10 | 1012, rue Jacqueline, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 610 100 $ (2 732 $/m²) 223,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 380 $ · Ajust. superficie −8 060 $ · Ajust. âge +33 556 $ | 685 975 $ Poids 29 % |
| 11 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +32 575 $ · Ajust. âge −39 021 $ | 432 585 $ Poids 28 % |
| 12 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +49 705 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 692 064 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.