986 Rue LAURETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
674 800 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 147,2 m² · constr. 2019 · terrain 466,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 100 $
Rôle antérieur 394 900 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627177122300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
411 300 $
Rôle antérieur
394 900 $
ID provincial
75017627177122300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 79 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue De La Chatelaine, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 763 m · Vendu 713 500 $ (5 321 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 997 $ · Ajust. superficie +34 850 $ · Ajust. âge +42 810 $ | 800 157 $ Poids 67 % |
| 2 | 660-662, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 797 m · Vendu 555 000 $ (3 497 $/m²) 158,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −20 109 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 612 923 $ Poids 66 % |
| 3 | 392, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 780 m · Vendu 720 000 $ (5 165 $/m²) 139,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +20 143 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 853 660 $ Poids 61 % |
| 4 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +7 471 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 574 373 $ Poids 51 % |
| 5 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −19 011 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 665 244 $ Poids 50 % |
| 6 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie +39 859 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 727 564 $ Poids 49 % |
| 7 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 124 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 356 973 $ Poids 42 % |
| 8 | 357, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 787 m · Vendu 579 000 $ (4 214 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 554 $ · Ajust. superficie +20 648 $ · Ajust. âge +37 635 $ | 714 837 $ Poids 42 % |
| 9 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 848 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 698 298 $ Poids 38 % |
| 10 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +12 970 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 718 791 $ Poids 38 % |
| 11 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −11 182 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 466 728 $ Poids 37 % |
| 12 | 180, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 548 000 $ (4 241 $/m²) 129,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +38 173 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 647 883 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.