700 Rue DE MARTIGNY O · Saint-Jérôme
Valeur estimée
888 500 $
Autre · 2 174 $/m² · 408,7 m² · constr. 1986 · terrain 4 385,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
408,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 385,1 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
2812
Usage
Industrie du meuble de maison en bois
Valeur au rôle 2026 — composition
795 300 $
Rôle antérieur 603 500 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627190492600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
482 400 $
Valeur bâtiment
312 900 $
Rôle antérieur
603 500 $
ID provincial
75017627190492600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 061 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
525 983 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 93 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 512-516, rue Tex-Lecor, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 1 175 000 $ (2 794 $/m²) 420,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −16 622 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 149 626 $ Poids 37 % |
| 2 | 559-563, Rue Tex Lecor, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 1 098 000 $ (2 610 $/m²) 420,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 660 $ · Ajust. âge −109 800 $ | 972 540 $ Poids 34 % |
| 3 | 522-528, Impasse Du Rocher, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (2 758 $/m²) 362,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +63 569 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 061 145 $ Poids 21 % |
| 4 | 487, 489, 491, 493, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2024-06-19 · 1.8 km · Vendu 899 000 $ (2 197 $/m²) 409,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +166 999 $ · Ajust. superficie −549 $ · Ajust. âge −26 970 $ | 1 038 480 $ Poids 8 % |
| 5 | 1259-1269, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 2.3 km · Vendu 1 295 000 $ (3 384 $/m²) 382,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +119 998 $ · Ajust. superficie +43 990 $ · Ajust. âge −97 125 $ | 1 361 863 $ Poids 7 % |
| 6 | 619 à 623, rue Tex-Lecor, Saint-Jérôme 2024-04-12 · 1.7 km · Vendu 1 090 000 $ (2 591 $/m²) 420,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +258 175 $ · Ajust. superficie −15 546 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 223 629 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.