Rue LEBLOND · Saint-Jérôme
Valeur estimée
432 900 $
Autre · terrain 4 645,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,2 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
281 800 $
Rôle antérieur 164 900 $ +70.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627197695400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 700 $
Valeur bâtiment
3 100 $
Rôle antérieur
164 900 $
ID provincial
75017627197695400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 983, rue Martel, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 76 m · Vendu 525 983 $ (6 967 $/m²) 75,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 615 $ Poids 69 % |
| 2 | 1007-1007A, rue Jacinthe, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 565 m · Vendu 545 000 $ (5 695 $/m²) 95,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 622 $ Poids 58 % |
| 3 | 337, rue De La Chatelaine, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 702 m · Vendu 713 500 $ (5 321 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 497 $ Poids 56 % |
| 4 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 739 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 000 $ Poids 55 % |
| 5 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 701 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 637 $ Poids 54 % |
| 6 | 660-662, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 718 m · Vendu 555 000 $ (3 497 $/m²) 158,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 532 $ Poids 53 % |
| 7 | 1012, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 764 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 53 % |
| 8 | 1009, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 768 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 53 % |
| 9 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 780 m · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 978 $ Poids 52 % |
| 10 | 559-563, Rue Tex Lecor, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 814 m · Vendu 1 098 000 $ (2 610 $/m²) 420,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 098 000 $ Poids 52 % |
| 11 | 512-516, rue Tex-Lecor, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 687 m · Vendu 1 175 000 $ (2 794 $/m²) 420,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 283 748 $ Poids 52 % |
| 12 | 1008, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 764 m · Vendu 357 000 $ Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 264 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.