997 Rue LEBLOND · Saint-Jérôme
Valeur estimée
653 400 $
Unifamiliale · 3 305 $/m² · 197,7 m² · constr. 1969 · terrain 2 772,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 772,2 m²
Frontage
91 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 400 $
Rôle antérieur 415 400 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627198487400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
410 300 $
Rôle antérieur
415 400 $
ID provincial
75017627198487400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 660 m · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −14 670 $ · Ajust. âge −71 990 $ | 642 317 $ Poids 79 % |
| 2 | 541, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 934 m · Vendu 435 228 $ (2 048 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 622 $ · Ajust. superficie −15 156 $ · Ajust. âge −43 523 $ | 415 171 $ Poids 55 % |
| 3 | 481, rue de la Seigneurerie, Saint-Jérôme 2025-05-23 · 703 m · Vendu 650 000 $ (3 560 $/m²) 182,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +26 876 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 669 962 $ Poids 49 % |
| 4 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 415 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 576 415 $ Poids 48 % |
| 5 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +18 016 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 591 375 $ Poids 46 % |
| 6 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −458 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 571 629 $ Poids 43 % |
| 7 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −21 032 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 713 619 $ Poids 41 % |
| 8 | 222, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (2 979 $/m²) 179,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +26 959 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 558 033 $ Poids 41 % |
| 9 | 477, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-03-11 · 705 m · Vendu 825 000 $ (3 791 $/m²) 217,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie −37 724 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 815 280 $ Poids 40 % |
| 10 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +41 195 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 698 274 $ Poids 39 % |
| 11 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +9 979 $ · Ajust. âge −43 356 $ | 405 654 $ Poids 38 % |
| 12 | 1005, rue Machabée Est, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 789 000 $ (3 709 $/m²) 212,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −27 821 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 755 302 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.