966 Boulevard LAJEUNESSE O · Saint-Jérôme
Valeur estimée
802 800 $
Autre · 2 463 $/m² · 326 m² · constr. 1970 · terrain 2 750,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 750,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6643
Usage
Service en travaux de fondations et de structures de béton (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
686 400 $
Rôle antérieur 412 300 $ +66.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627199008000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 500 $
Valeur bâtiment
372 900 $
Rôle antérieur
412 300 $
ID provincial
75017627199008000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 89 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue de La Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 815 m · Vendu 840 400 $ (2 822 $/m²) 297,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 181 $ · Ajust. superficie +39 791 $ · Ajust. âge −84 040 $ | 860 332 $ Poids 62 % |
| 2 | 713-713A, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (2 948 $/m²) 322,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +5 602 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 953 331 $ Poids 59 % |
| 3 | 489, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 589 m · Vendu 935 000 $ (3 494 $/m²) 267,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie +102 025 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 014 931 $ Poids 48 % |
| 4 | 1862, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (2 712 $/m²) 313,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +17 087 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 820 845 $ Poids 45 % |
| 5 | 913, rue Guy, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (2 491 $/m²) 293,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +40 971 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 761 926 $ Poids 35 % |
| 6 | 283-289, Boul. de la Salette, Saint-Jérôme 2024-12-18 · 884 m · Vendu 857 500 $ (2 896 $/m²) 296,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +164 477 $ · Ajust. superficie +43 295 $ · Ajust. âge −85 750 $ | 979 522 $ Poids 30 % |
| 7 | 761-765, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 1 085 000 $ (3 850 $/m²) 281,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 244 $ · Ajust. superficie +85 090 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 118 834 $ Poids 27 % |
| 8 | 1259-1269, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 1 295 000 $ (3 384 $/m²) 382,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +119 998 $ · Ajust. superficie −95 932 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 189 566 $ Poids 21 % |
| 9 | 437, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2024-07-18 · 649 m · Vendu 735 000 $ (2 673 $/m²) 275 m² · constr. 2004 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +68 155 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 850 621 $ Poids 18 % |
| 10 | 1256, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (4 341 $/m²) 264,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +132 626 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 262 588 $ Poids 18 % |
| 11 | 1311, 1313, 1315, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2024-10-22 · 1.6 km · Vendu 910 000 $ (3 052 $/m²) 298,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +183 589 $ · Ajust. superficie +42 418 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 045 007 $ Poids 11 % |
| 12 | 1872, Rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2024-05-15 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (2 796 $/m²) 279 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +65 699 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 912 592 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.