962 Boulevard LAJEUNESSE O · Saint-Jérôme
Valeur estimée
474 700 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 137,7 m² · constr. 1966 · terrain 1 364,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 364,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 900 $
Rôle antérieur 270 800 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627199346300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
270 800 $
ID provincial
75017627199346300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 27 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue De La Chatelaine, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 491 m · Vendu 713 500 $ (5 321 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 997 $ · Ajust. superficie +9 577 $ · Ajust. âge −71 350 $ | 660 724 $ Poids 88 % |
| 2 | 392, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 574 m · Vendu 720 000 $ (5 165 $/m²) 139,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −4 390 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 710 327 $ Poids 72 % |
| 3 | 180, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 548 000 $ (4 241 $/m²) 129,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +18 026 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 518 136 $ Poids 57 % |
| 4 | 357, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 525 m · Vendu 579 000 $ (4 214 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 554 $ · Ajust. superficie +632 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 599 286 $ Poids 52 % |
| 5 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −10 727 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 490 296 $ Poids 48 % |
| 6 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 941 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −37 629 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 523 626 $ Poids 48 % |
| 7 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −7 229 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 578 593 $ Poids 48 % |
| 8 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −5 694 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 290 904 $ Poids 47 % |
| 9 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +20 445 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 384 576 $ Poids 47 % |
| 10 | 660-662, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 930 m · Vendu 555 000 $ (3 497 $/m²) 158,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −36 720 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 590 762 $ Poids 45 % |
| 11 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +26 571 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 400 741 $ Poids 42 % |
| 12 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie +15 586 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 629 316 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.