985 Rue CLEMENT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
515 900 $
Unifamiliale · 4 956 $/m² · 104,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 900 $
Rôle antérieur 300 700 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627202020300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
335 700 $
Rôle antérieur
300 700 $
ID provincial
75017627202020300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 42 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 459 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +8 051 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 461 760 $ Poids 80 % |
| 2 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 649 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 279 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 543 679 $ Poids 75 % |
| 3 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 515 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +30 800 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 552 833 $ Poids 73 % |
| 4 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 514 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +34 203 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 517 886 $ Poids 72 % |
| 5 | 876, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 599 m · Vendu 645 000 $ (6 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −10 200 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 630 067 $ Poids 66 % |
| 6 | 1007, Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 403 m · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 430 223 $ Poids 63 % |
| 7 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 679 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +28 744 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 569 584 $ Poids 62 % |
| 8 | 1073, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 384 027 $ Poids 61 % |
| 9 | 866, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 590 m · Vendu 253 500 $ (2 305 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −6 798 $ · Ajust. âge +17 745 $ | 277 821 $ Poids 59 % |
| 10 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 559 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 498 368 $ Poids 57 % |
| 11 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 920 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +5 255 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 892 $ Poids 57 % |
| 12 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +10 281 $ · Ajust. âge −48 720 $ | 578 240 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.