982 Rue CLEMENT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
340 800 $
Unifamiliale · 5 300 $/m² · 64,3 m² · constr. 1969 · terrain 1 128,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 600 $
Rôle antérieur 183 500 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627202217700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
75017627202217700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 9 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-31 · 413 m · Vendu 560 000 $ (7 854 $/m²) 71,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 489 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 476 511 $ Poids 77 % |
| 2 | 870A, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 656 m · Vendu 275 000 $ (5 037 $/m²) 54,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +24 428 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 327 629 $ Poids 53 % |
| 3 | 1030, rue Jacinthe, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 432 m · Vendu 245 000 $ (3 846 $/m²) 63,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +1 154 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 284 624 $ Poids 52 % |
| 4 | 984, Rue Jacinthe, Saint-Jérôme 2024-05-02 · 697 m · Vendu 320 000 $ (4 414 $/m²) 72,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −18 097 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 353 347 $ Poids 16 % |
| 5 | 910, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (6 036 $/m²) 78,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −43 456 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 473 142 $ Poids 14 % |
| 6 | 1005, rue Leblond, Saint-Jérôme 2024-07-30 · 909 m · Vendu 350 000 $ (4 493 $/m²) 77,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −30 552 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 375 301 $ Poids 11 % |
| 7 | 887, rue Hatin, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 1.9 km · Vendu 358 000 $ (4 773 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −25 537 $ · Ajust. âge −7 160 $ | 358 476 $ Poids 10 % |
| 8 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 154 $ Poids 8 % |
| 9 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −64 857 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 450 717 $ Poids 8 % |
| 10 | 910, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2024-09-05 · 1.3 km · Vendu 72 000 $ (915 $/m²) 78,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 526 $ · Ajust. superficie −6 587 $ · Ajust. âge +360 $ | 80 299 $ Poids 8 % |
| 11 | 1321, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −59 008 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 422 454 $ Poids 8 % |
| 12 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 692 $ · Ajust. âge −27 651 $ | 211 171 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.