980 Rue CLEMENT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
417 900 $
Unifamiliale · 5 065 $/m² · 82,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 130,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 130,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 600 $
Rôle antérieur 210 200 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627202448100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
210 200 $
ID provincial
75017627202448100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 462 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −27 880 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 455 804 $ Poids 72 % |
| 2 | 852, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-31 · 433 m · Vendu 560 000 $ (7 854 $/m²) 71,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 983 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 570 383 $ Poids 68 % |
| 3 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 465 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −33 170 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 488 862 $ Poids 66 % |
| 4 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 588 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 724 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 478 676 $ Poids 57 % |
| 5 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 228 $ · Ajust. âge −27 651 $ | 239 636 $ Poids 56 % |
| 6 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 623 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −33 970 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 506 871 $ Poids 54 % |
| 7 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 862 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −6 210 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 91 427 $ Poids 50 % |
| 8 | 1020, rue Cusson, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 365 m · Vendu 650 000 $ (6 886 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −40 969 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 600 955 $ Poids 46 % |
| 9 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 462 m · Vendu 423 000 $ (4 588 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie −22 251 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 414 711 $ Poids 46 % |
| 10 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −8 914 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 532 910 $ Poids 44 % |
| 11 | 308, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 851 m · Vendu 562 000 $ (6 024 $/m²) 93,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie −32 527 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 519 680 $ Poids 43 % |
| 12 | 1008, rue Dupéré, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 937 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −20 753 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 365 179 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.