977 Rue CLEMENT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
502 300 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 113 m² · constr. 2001 · terrain 4 412,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 412,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 700 $
Rôle antérieur 306 400 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627202611200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
306 400 $
ID provincial
75017627202611200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 483 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −4 144 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 87 588 $ Poids 76 % |
| 2 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 478 m · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −20 065 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 419 511 $ Poids 75 % |
| 3 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 444 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +26 907 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 533 741 $ Poids 68 % |
| 4 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 807 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −14 967 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 416 603 $ Poids 66 % |
| 5 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 765 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −19 008 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 398 989 $ Poids 63 % |
| 6 | 876, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 667 m · Vendu 645 000 $ (6 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 718 042 $ Poids 62 % |
| 7 | 866, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 653 m · Vendu 253 500 $ (2 305 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +3 457 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 295 681 $ Poids 60 % |
| 8 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 582 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 063 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 610 783 $ Poids 59 % |
| 9 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie +10 475 $ · Ajust. âge +28 229 $ | 478 477 $ Poids 57 % |
| 10 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +2 649 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 667 672 $ Poids 56 % |
| 11 | 1007, Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 450 m · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +17 210 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 463 221 $ Poids 55 % |
| 12 | 697, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 448 m · Vendu 501 000 $ (4 047 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie −21 853 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 482 943 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.