978 Rue CLEMENT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
443 800 $
Unifamiliale · 3 745 $/m² · 118,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 131,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 131,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 500 $
Rôle antérieur 319 600 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627202668500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
365 600 $
Rôle antérieur
319 600 $
ID provincial
75017627202668500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 418 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −2 034 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 87 323 $ Poids 87 % |
| 2 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 414 m · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −9 847 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 422 829 $ Poids 86 % |
| 3 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 738 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −5 718 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 368 452 $ Poids 76 % |
| 4 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 697 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −10 223 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 353 909 $ Poids 76 % |
| 5 | 1200, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 691 m · Vendu 373 000 $ (2 982 $/m²) 125,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie −9 839 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 360 424 $ Poids 64 % |
| 6 | 697, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 383 m · Vendu 501 000 $ (4 047 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie −10 724 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 481 546 $ Poids 63 % |
| 7 | 691, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 382 m · Vendu 480 000 $ (3 877 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −10 275 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 461 362 $ Poids 63 % |
| 8 | 838, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 417 m · Vendu 485 000 $ (3 918 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −10 382 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 469 459 $ Poids 60 % |
| 9 | 1176, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 623 m · Vendu 380 000 $ (3 067 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −8 281 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 353 768 $ Poids 58 % |
| 10 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +18 840 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 621 163 $ Poids 57 % |
| 11 | 866, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 636 m · Vendu 253 500 $ (2 305 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +9 794 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 289 344 $ Poids 56 % |
| 12 | 876, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 677 m · Vendu 645 000 $ (6 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +33 000 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 673 267 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.