976 Rue CLEMENT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
400 500 $
Unifamiliale · 4 926 $/m² · 81,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 117,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 117,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 600 $
Rôle antérieur 202 200 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627202898800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
75017627202898800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-31 · 472 m · Vendu 560 000 $ (7 854 $/m²) 71,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 271 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 543 271 $ Poids 71 % |
| 2 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 481 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −31 329 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 452 355 $ Poids 67 % |
| 3 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 484 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −36 724 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 485 309 $ Poids 60 % |
| 4 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 543 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 335 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 475 065 $ Poids 53 % |
| 5 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 104 $ · Ajust. âge −27 651 $ | 237 759 $ Poids 53 % |
| 6 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 577 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −37 454 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 503 387 $ Poids 51 % |
| 7 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 816 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −6 847 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 90 790 $ Poids 48 % |
| 8 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −12 602 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 505 596 $ Poids 43 % |
| 9 | 1020, rue Cusson, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 335 m · Vendu 650 000 $ (6 886 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −45 101 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 593 574 $ Poids 43 % |
| 10 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 481 m · Vendu 423 000 $ (4 588 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie −25 004 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 411 959 $ Poids 43 % |
| 11 | 308, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 805 m · Vendu 562 000 $ (6 024 $/m²) 93,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie −36 141 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 516 066 $ Poids 41 % |
| 12 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 320 471 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.