665 Boulevard LA SALETTE app. 302 app. 302 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
411 200 $
Unifamiliale · 4 559 $/m² · 90,2 m² · constr. 2013 · terrain 202,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
202,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 600 $
Rôle antérieur 206 200 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627204455400010302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
178 800 $
Rôle antérieur
206 200 $
ID provincial
75017627204455400010302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 327 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −5 748 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 520 335 $ Poids 94 % |
| 2 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 333 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −10 366 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 556 067 $ Poids 90 % |
| 3 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 577 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 552 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 576 728 $ Poids 81 % |
| 4 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 622 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −11 614 $ · Ajust. âge +16 410 $ | 600 337 $ Poids 72 % |
| 5 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 906 m · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 815 $ · Ajust. âge +8 295 $ | 287 626 $ Poids 69 % |
| 6 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 845 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −2 123 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 108 514 $ Poids 68 % |
| 7 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 684 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −21 398 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 485 436 $ Poids 60 % |
| 8 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 327 m · Vendu 423 000 $ (4 588 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie −4 588 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 466 215 $ Poids 60 % |
| 9 | 1008, rue Dupéré, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 806 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −6 357 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 075 $ Poids 59 % |
| 10 | 1020, rue Cusson, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 487 m · Vendu 650 000 $ (6 886 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −14 460 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 737 965 $ Poids 59 % |
| 11 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 862 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −31 750 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 645 829 $ Poids 57 % |
| 12 | 308, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 843 m · Vendu 562 000 $ (6 024 $/m²) 93,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie −9 337 $ · Ajust. âge +16 860 $ | 615 931 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.