655 Boulevard LA SALETTE app. 302 app. 302 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
414 100 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 89,1 m² · constr. 2011 · terrain 212,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
212,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 400 $
Rôle antérieur 259 400 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627204697800010302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
259 400 $
ID provincial
75017627204697800010302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 329 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −8 910 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 511 873 $ Poids 93 % |
| 2 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 335 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −13 623 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 547 259 $ Poids 88 % |
| 3 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 555 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 862 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 567 658 $ Poids 80 % |
| 4 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 602 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −14 807 $ · Ajust. âge +10 940 $ | 591 673 $ Poids 71 % |
| 5 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 894 m · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 095 $ · Ajust. âge +5 530 $ | 283 140 $ Poids 70 % |
| 6 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 821 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −2 707 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 106 930 $ Poids 67 % |
| 7 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 329 m · Vendu 423 000 $ (4 588 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie −7 111 $ · Ajust. âge −12 690 $ | 459 461 $ Poids 59 % |
| 8 | 1008, rue Dupéré, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 806 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −8 413 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 018 $ Poids 58 % |
| 9 | 1020, rue Cusson, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 495 m · Vendu 650 000 $ (6 886 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −18 247 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 727 677 $ Poids 58 % |
| 10 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 704 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −23 729 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 483 106 $ Poids 56 % |
| 11 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −6 228 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 558 368 $ Poids 56 % |
| 12 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 828 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −35 076 $ · Ajust. âge +57 855 $ | 639 458 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.