650 Boulevard LA SALETTE app. 102 app. 102 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
408 000 $
Unifamiliale · 4 631 $/m² · 88,1 m² · constr. 2012 · terrain 219,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
219,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 400 $
Rôle antérieur 240 400 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627205180900010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
75017627205180900010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 270 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −11 784 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 511 649 $ Poids 93 % |
| 2 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 276 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −16 585 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 547 072 $ Poids 88 % |
| 3 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 611 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 871 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 567 529 $ Poids 75 % |
| 4 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 844 m · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −469 $ · Ajust. âge +6 913 $ | 282 959 $ Poids 73 % |
| 5 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 659 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −17 711 $ · Ajust. âge +13 675 $ | 591 505 $ Poids 67 % |
| 6 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 874 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −3 238 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 106 899 $ Poids 63 % |
| 7 | 1008, rue Dupéré, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 748 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −10 283 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 149 $ Poids 60 % |
| 8 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 270 m · Vendu 423 000 $ (4 588 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie −9 405 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 459 282 $ Poids 59 % |
| 9 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −8 936 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 555 660 $ Poids 56 % |
| 10 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +8 299 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 628 873 $ Poids 55 % |
| 11 | 1020, rue Cusson, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 548 m · Vendu 650 000 $ (6 886 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −21 690 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 727 485 $ Poids 55 % |
| 12 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie −14 979 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 577 371 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.