1008-1014 Rue CHANTILLY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 047 500 $
Unifamiliale · 3 467 $/m² · 302,1 m² · constr. 2015 · terrain 964,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,5 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
995 400 $
Rôle antérieur 811 900 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627205409300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 900 $
Valeur bâtiment
746 500 $
Rôle antérieur
811 900 $
ID provincial
75017627205409300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 068 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 009 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 96 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1862, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 599 m · Vendu 850 000 $ (2 712 $/m²) 313,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −15 324 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 954 185 $ Poids 81 % |
| 2 | 529, rue de La Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 667 m · Vendu 840 400 $ (2 822 $/m²) 297,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 181 $ · Ajust. superficie +6 067 $ · Ajust. âge +84 040 $ | 994 689 $ Poids 77 % |
| 3 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 330 m · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie +80 378 $ · Ajust. âge −18 710 $ | 1 008 964 $ Poids 67 % |
| 4 | 489, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 781 m · Vendu 935 000 $ (3 494 $/m²) 267,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie +60 272 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 1 118 103 $ Poids 58 % |
| 5 | 1256, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-08-27 · 362 m · Vendu 1 150 000 $ (4 341 $/m²) 264,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +80 747 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 296 960 $ Poids 57 % |
| 6 | 1065, rue Mélanie, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 870 m · Vendu 1 165 000 $ (3 529 $/m²) 330,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie −49 409 $ · Ajust. âge +5 825 $ | 1 217 617 $ Poids 48 % |
| 7 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 684 m · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie +111 286 $ · Ajust. âge +67 725 $ | 1 158 711 $ Poids 45 % |
| 8 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 973 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +93 030 $ · Ajust. âge +42 433 $ | 916 691 $ Poids 35 % |
| 9 | 913, rue Guy, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (2 491 $/m²) 293,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +11 208 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 823 413 $ Poids 34 % |
| 10 | 545, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 764 m · Vendu 775 000 $ (3 105 $/m²) 249,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +81 505 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 037 087 $ Poids 30 % |
| 11 | 1999, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (2 238 $/m²) 252,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +55 493 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 729 347 $ Poids 27 % |
| 12 | 891, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-03-05 · 855 m · Vendu 254 100 $ (1 015 $/m²) 250,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 035 $ · Ajust. superficie +26 232 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 339 777 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.