520-526 Rue CHENONCEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 085 200 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 250,2 m² · constr. 2020 · terrain 1 123,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 123,1 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 054 000 $
Rôle antérieur 883 200 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627206427700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 200 $
Valeur bâtiment
786 800 $
Rôle antérieur
883 200 $
ID provincial
75017627206427700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 164 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 97 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 279 m · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie −13 789 $ · Ajust. âge +4 678 $ | 938 184 $ Poids 94 % |
| 2 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 664 m · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie +9 060 $ · Ajust. âge +91 913 $ | 1 080 673 $ Poids 80 % |
| 3 | 1256, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-08-27 · 324 m · Vendu 1 150 000 $ (4 341 $/m²) 264,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −31 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 213 054 $ Poids 70 % |
| 4 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 899 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +10 777 $ · Ajust. âge +61 720 $ | 853 725 $ Poids 68 % |
| 5 | 489, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 786 m · Vendu 935 000 $ (3 494 $/m²) 267,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie −30 398 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 1 050 808 $ Poids 66 % |
| 6 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 189 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +80 268 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 903 469 $ Poids 62 % |
| 7 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie +10 310 $ · Ajust. âge +33 766 $ | 385 997 $ Poids 60 % |
| 8 | 1220, rue Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 250 m · Vendu 725 000 $ (3 219 $/m²) 225,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +40 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 109 $ Poids 58 % |
| 9 | 1228, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 259 m · Vendu 910 000 $ (4 225 $/m²) 215,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +73 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 067 832 $ Poids 56 % |
| 10 | 756, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 224 m · Vendu 750 000 $ (3 295 $/m²) 227,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +37 236 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 890 743 $ Poids 53 % |
| 11 | 1730, rue de Saint Émilion, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 621 m · Vendu 715 000 $ (3 277 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +52 429 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 844 408 $ Poids 53 % |
| 12 | 545, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 744 m · Vendu 775 000 $ (3 105 $/m²) 249,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +931 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 956 513 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.