821-827 Place LANGEAIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 021 400 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 251,3 m² · constr. 2019 · terrain 1 738,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,3 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 738,6 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
990 900 $
Rôle antérieur 786 400 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627207238500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 500 $
Valeur bâtiment
701 400 $
Rôle antérieur
786 400 $
ID provincial
75017627207238500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 086 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 96 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 221 m · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie −11 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 503 $ Poids 96 % |
| 2 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 675 m · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie +11 227 $ · Ajust. âge +87 075 $ | 1 078 002 $ Poids 79 % |
| 3 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 819 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +12 520 $ · Ajust. âge +57 863 $ | 851 611 $ Poids 72 % |
| 4 | 1256, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-08-27 · 282 m · Vendu 1 150 000 $ (4 341 $/m²) 264,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −29 521 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 209 692 $ Poids 71 % |
| 5 | 489, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 827 m · Vendu 935 000 $ (3 494 $/m²) 267,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie −28 476 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 1 048 055 $ Poids 65 % |
| 6 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 938 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie +11 098 $ · Ajust. âge +33 766 $ | 386 785 $ Poids 63 % |
| 7 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 82 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +82 391 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 901 567 $ Poids 61 % |
| 8 | 1220, rue Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 167 m · Vendu 725 000 $ (3 219 $/m²) 225,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +42 013 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 823 255 $ Poids 58 % |
| 9 | 1228, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 186 m · Vendu 910 000 $ (4 225 $/m²) 215,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +75 833 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 1 065 606 $ Poids 56 % |
| 10 | 1730, rue de Saint Émilion, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 513 m · Vendu 715 000 $ (3 277 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +54 231 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 842 635 $ Poids 55 % |
| 11 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +23 828 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 810 887 $ Poids 53 % |
| 12 | 756, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 211 m · Vendu 750 000 $ (3 295 $/m²) 227,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +39 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 805 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.