709 Rue CHENONCEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
743 300 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 195 m² · constr. 2018 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 500 $
Rôle antérieur 493 400 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627208086100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
511 000 $
Rôle antérieur
493 400 $
ID provincial
75017627208086100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 85 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 111 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +6 882 $ · Ajust. âge +17 343 $ | 463 256 $ Poids 97 % |
| 2 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 30 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −26 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 909 $ Poids 90 % |
| 3 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 471 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −4 583 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 685 479 $ Poids 87 % |
| 4 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 65 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +35 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 795 $ Poids 87 % |
| 5 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 595 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +16 536 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 711 917 $ Poids 80 % |
| 6 | 1028, rue d'Ambroise, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 292 m · Vendu 725 000 $ (3 792 $/m²) 191,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +7 204 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 810 260 $ Poids 76 % |
| 7 | 1837, D'Annecy, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 228 m · Vendu 695 748 $ (3 641 $/m²) 191,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 452 $ · Ajust. superficie +7 099 $ · Ajust. âge +24 351 $ | 784 651 $ Poids 75 % |
| 8 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 781 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +5 638 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 620 355 $ Poids 75 % |
| 9 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 800 m · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −19 386 $ · Ajust. âge +35 995 $ | 745 587 $ Poids 70 % |
| 10 | 1228, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 161 m · Vendu 910 000 $ (4 225 $/m²) 215,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −43 092 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 942 131 $ Poids 66 % |
| 11 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 958 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 400 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 793 500 $ Poids 66 % |
| 12 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 923 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +13 673 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 698 032 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.