706 Rue CHENONCEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
762 800 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 201,9 m² · constr. 2018 · terrain 465,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 200 $
Rôle antérieur 519 600 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627208311900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
520 600 $
Rôle antérieur
519 600 $
ID provincial
75017627208311900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 48 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −12 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 223 $ Poids 96 % |
| 2 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 154 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +14 796 $ · Ajust. âge +17 343 $ | 471 170 $ Poids 91 % |
| 3 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 476 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +5 958 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 696 020 $ Poids 87 % |
| 4 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 30 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +49 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 797 $ Poids 78 % |
| 5 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 761 m · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −7 335 $ · Ajust. âge +35 995 $ | 757 637 $ Poids 76 % |
| 6 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 606 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +28 179 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 723 560 $ Poids 74 % |
| 7 | 1228, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 186 m · Vendu 910 000 $ (4 225 $/m²) 215,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −28 517 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 956 706 $ Poids 72 % |
| 8 | 1028, rue d'Ambroise, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 328 m · Vendu 725 000 $ (3 792 $/m²) 191,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +20 286 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 823 342 $ Poids 72 % |
| 9 | 1837, D'Annecy, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 276 m · Vendu 695 748 $ (3 641 $/m²) 191,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 452 $ · Ajust. superficie +19 660 $ · Ajust. âge +24 351 $ | 797 211 $ Poids 72 % |
| 10 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 812 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +15 612 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 630 329 $ Poids 71 % |
| 11 | 541, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 724 m · Vendu 435 228 $ (2 048 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 622 $ · Ajust. superficie −10 855 $ · Ajust. âge +43 523 $ | 506 518 $ Poids 67 % |
| 12 | 1730, rue de Saint Émilion, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 484 m · Vendu 715 000 $ (3 277 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −26 706 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 758 123 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.