690 Rue CHENONCEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
736 600 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 194,8 m² · constr. 2018 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 200 $
Rôle antérieur 488 800 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627208912900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
481 700 $
Rôle antérieur
488 800 $
ID provincial
75017627208912900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 84 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 163 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +6 653 $ · Ajust. âge +17 343 $ | 463 026 $ Poids 96 % |
| 2 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 65 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −26 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 523 $ Poids 90 % |
| 3 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 424 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −4 889 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 685 173 $ Poids 89 % |
| 4 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 31 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +35 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 389 $ Poids 87 % |
| 5 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 558 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +16 199 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 711 580 $ Poids 82 % |
| 6 | 1028, rue d'Ambroise, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 312 m · Vendu 725 000 $ (3 792 $/m²) 191,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +6 825 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 809 881 $ Poids 76 % |
| 7 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 784 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +5 349 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 620 065 $ Poids 75 % |
| 8 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 711 m · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −19 735 $ · Ajust. âge +35 995 $ | 745 237 $ Poids 75 % |
| 9 | 1837, D'Annecy, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 294 m · Vendu 695 748 $ (3 641 $/m²) 191,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 452 $ · Ajust. superficie +6 735 $ · Ajust. âge +24 351 $ | 784 287 $ Poids 74 % |
| 10 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 854 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +13 351 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 697 710 $ Poids 68 % |
| 11 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 953 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 766 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 793 134 $ Poids 66 % |
| 12 | 1228, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 244 m · Vendu 910 000 $ (4 225 $/m²) 215,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −43 514 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 941 708 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.